Hallo Lieblingsort!
Sie suchen nach einer Wohnung zum Wohlfühlen? Nach einer Wohnung die Ihnen mehr bietet? Nach einem Zuhause mit dem gewissen Extra? Innen wohnlich und das Umfeld urban? Gut angeschlossen an den öffentlichen Verkehr, mit der Option, auch zu Fuß die Orte zu erreichen, an denen man die Zeit kurzweilig verbringen kann?
Wie wäre es hiermit:
Diese ca. 46 m² große Wohnung liegt in nächster Nähe der U-Bahn Station „Pilgramgasse“ und auch die Mariahilfer Straße ist schnell erreicht. Eine günstigere Lage kann man sich selbst im städtischen Umfeld nicht wünschen – steht hier doch alles zu Verfügung, egal ob nun für den täglichen Bedarf oder dafür, den Alltag einfach einmal hinter sich zu lassen.
Wer kann sich schon dem Flair des Naschmarktes entziehen, wer will nicht dabei sein, wenn sich die Fußgängerzone auf der Mariahilfer Straße je nach Jahreszeit wandelt? Wer will schon die Ausstellungen im und die Events rund um das Museumsquartier verpassen?
Und nicht nur das Umfeld überzeugt, auch die Wohnung selbst hat einiges zu bieten:
Der, in warmen Farben gehaltene, Parkettboden sorgt für ein wohnliches Gefühl; die großzügigen Fensterflächen lassen Tageslicht in nahezu jede Ecke der Wohnung einfallen; die Küche ist komplett ausgestattet und die Nassräume sind ebenso zeitgemäß wie funktional gestaltet.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- / Esszimmer, von welchem die „Kochnische“ – optisch geschickt gelöst – abgeht. So positioniert fällt die Küchenausstattung nicht allzu präsent ins Auge, aber gleichzeitig ist man doch Teil des Geschehens, selbst wenn man hinter dem Herd steht.
In Ihr neues Wohnzimmer gehört eine großformatige Couch, um abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspannen – aber auf einen schönen Esstisch für das gesellige Zusammentreffen mit Freunden und Bekannten möchten Sie nicht verzichten? Sie werden sehen, dafür wird hier mehr als genug Platz geboten!
Und in Ihr Schlafzimmer, dem intimsten Zimmer Ihres neuen Zuhauses, gehört ein Bett, welches nicht groß und bequem genug sein kann – aber auch Stauraum muss hier untergebracht werden können? Auch dies stellt, ob der Größe des Raumes, kein Problem dar.
Durch Schiebetüren abgetrennt findet sich hier auch ein „Abstellbereich“ – perfekt, um ihn entweder als begehbaren Schrank zu nutzen oder um jene Dinge des Alltags verschwinden zu lassen, die man nicht stets vor Augen haben möchte.
Zudem ist vom Schlafzimmer aus auch das Badezimmer begehbar – großformatige Boden- und Wandfliesen in weiß wirken hier nicht nur zeitlos, sondern sorgen auch für optische Größe. Und die Ausstattung – bestehend aus einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss – lässt keine Wünsche offen.
Ausgerichtet sind die Räume alle gen Innenhof des Gebäudes – so kehrt man dem Trubel der Metropole den Rücken zu und man könnte innerhalb der eigenen vier Wände fast vergessen, dass man hier quasi im Herzen der Stadt sein Zuhause gefunden hat.
Ein Fahrradraum ist in einem Innenstadt-Bezirk natürlich selbstverständlich, ebenso wie ein wohnungszugehöriges Kellerabteil.
Aber was zählen schon Worte, besuchen Sie die Wohnung, lassen Sie sich überzeugen! Unter der Nummer +43 664 10 11 065 erreichen Sie Herrn Heinrich Pichler – er freut sich schon darauf, mit Ihnen Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu besichtigen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte beachten Sie:
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Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar
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die Wärmeversorgung (Beheizung und Warmwasser) der gegenständlichen Wohnung erfolgt über mittels Zentralheizung (Fernwärme); die Verrechnung der anfallenden Heizkosten erfolgt über die Firma ista Österreich GmbH – die Mietinteressentin / der Mietinteressent verpflichtet sich, bei Unterzeichnung des Mietvertrages zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit der Firma ista Österreich GmbH
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die Objektfotos zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung
