Oben wohnen

Oben wohnen

Neu auf alt. Das Leben innen und außen. Die Verbundenheit mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten. Die Balance zwischen Ästhetik, Funktionalismus und Technik – all das wird hier oben, in dieser Dachgeschosswohnung, in Wiens Mitte, geboten.

Finden Sie hier Ihr Zuhause über den Dächern der Stadt, fühlen Sie den Level an Energie, die Lebensfröhlichkeit, die Businessorientierung der Metropole. Und ziehen Sie sich in Ihre Wohnung zurück, wechseln Sie den Blickwinkel, lassen Sie den urbanen Alltag hinter sich.

Mit der Beschreibung der Wohnung erst an der Eingangstüre zu beginnen wäre anmaßend, der überwältigenden Architektur des Gebäudes gegenüber – errichtet im Jahre 1910 ist es heute mehr denn je ein Blickfang, wie es hier den "Vorsitz" innehat, den Platz, der den Namen eines der populärsten Künstlers Wiens des 19. Jahrhunderts trägt, würdig abschließt.

Was von unten aus nicht sichtbar, nicht zu erahnen ist – das Dachgeschoss wurde in schlichter Eleganz, gediegen modern und auf höchst qualitativem Niveau ausgebaut. Einen kleinen Vorgeschmack darauf bekommt man schon, wenn man denn Lift verlässt und sieht, wie gekonnt hier schon im Stiegenhaus die Vergangenheit mit der Gegenwart verbunden wurde.

Öffnet man dann die Türe zur Wohnung erkennt man: die dezente Ästhetik fällt hier nicht nur ins Auge, sie bleibt im Gedächtnis. Schon beim ersten Rundgang möchte man den Eindruck gewinnen, es gäbe mehr Fenster als Wände – mit Bedacht gemacht, schließlich ist Licht wichtig, um Räumen einen starken Charakter zu geben. Sonnenlicht fällt so bis tief in die Räume, streicht über das Parkett und sorgt für ein unvergleichlich wohnliches Empfinden. Und auch die unterschiedlichen Deckenhöhen tragen ihren Teil zum gefälligen Ambiente bei.

Zudem befällt einen von Anfang an ein Gefühl, dass hier etwas besser gemacht wurde als bei anderen Dachausbauten. Erst ist es nicht greifbar, nicht benennbar, doch sobald man sein Augenmerk darauf richtet, wird es sichtbar – es ist die Ausgewogenheit, die die Raumaufteilung ausstrahlt und es ist die Unaufdringlichkeit mit der die technischen Komponenten (wie z.B. die Klimaanlage) eingefügt wurden.

Beim Schwärmen von dieser Wohnung sollte man damit aber an dem Ort beginnen, der sie besonders auszeichnet – der Terrasse. Hier nämlich werden, ob der beeindruckenden Aussicht über Wien – bei Tag und bei Nacht – die grandiosen Innenräume fast schon zur Nebensache. Dies wird für Sie, ab dem Beginn der warmen Jahreszeit mit Sicherheit der schönste Platz; um Zeit zu verbringen, um mit Freunden und Familie zusammen zu kommen.

Und auch die Praktikabilität kommt nicht zu kurz – direkt auf Terrassenniveau befindet sich nämlich ein Abstellraum. Empfindliches Mobiliar muss also nicht innerhalb der Wohnung oder im Keller vor Wind und Wetter geschützt werden, sondern wird auf kurzem Wege einfach und sicher untergebracht.

Von der Terrasse kommend gelangt man über eine Galerie und eine Wendeltreppe hinunter in den Haupt-Wohnraum. Gut geplant – wie der Rest der Wohnung – wird dieser Bereich zum geselligsten, gemütlichsten und schönsten ihres neuen Zuhauses werden.

Dies nicht zuletzt deshalb, da hier auch die Küche „Teil des Geschehens“ ist. Dezent in der Farbe der Fronten und Arbeitsplatte drängt sie sich die Küchenzeile nicht in den Vordergrund – zu verstecken hat sie sich natürlich nicht, bietet sie schließlich neben den obligatorischen Geräten auch mehr als genügend Arbeitsfläche und Stauraum, um groß aufzukochen.

Räume gehören innerhalb einer Wohnung immer zusammen – eine geschickte Trennung zwischen den privaten Bereichen und den Orten des Miteinanders ist die hohe Kunst der Planung. Dies ist gelungen, stehen hier ja neben dem Hauptraum noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Vergleich zur Offenheit des umgebenden Objektes stellen sie die intime Rückzugsorte und Ruhezonen dar.

Zudem verfügt das Objekt noch über zwei separate Toiletten und zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche.

Sinnlich wirkt in den Nassräumen die elegante, sandfarbene Verfliesung, die einen angenehmen Kontrast zur weißen Keramik bietet und für das warme Gefühl sorgt, das Wellnessbereiche immer ausstrahlen sollten.

Sind Sie es, der hier nicht leere Räume, sondern das Versprechen einer neuen Zukunft sieht? Haben Sie schon jetzt ein Bild vor Augen wie Sie es sich hier einrichtet werden, wo liebgewonnene Erinnerungsstücke und Neuanschaffungen ihren Platz finden werden? Wissen Sie schon heute, wie es sich anfühlen wird, hierhin nach Hause zu kommen? 

Dann würden wir uns freuen, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen – für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte beachten Sie:

• Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale).

• Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.